Semaine bleue : Bien vivre et habiter en Martinique

Bien se loger est au centre de nos préoccupations. Nous aspirons tous à vivre dans notre propre logement, celui qui
conviendrait au mieux à notre mode de vie, nous donnant ainsi, une certaine autonomie. Etre chez soi malgré son âge
avancé , son degré de mobilité ou encore sa situation de handicap est une demande des plus légitimes.

C’est aussi pour cela que la question de l’adaptation aux besoins de chacun des occupants est essentielle. Il s’agit de prévenir la perte d’autonomie, en agissant en amont sur les logements. Les séniors de plus en plus nombreux* sont très concernés par leur condition de vie. Ils sont très attachés à leur domicile et préfèrent rester chez eux (84 %), ils s’y sentent en sécurité (97%). Ils sont toutefois moins attirés par les structures spécialisées, même s’ils y vont quand même volontiers (55%), à condition de leur offrir tout le confort en matière d’offre de santé, de loisirs, de commerce, ou encore d’accès aux TIC (Technologies de l’Information et de la Communication). Le parc de logements en Martinique est largement constitué de résidences principales avec une faible part de résidences secondaires. L’habitat est marqué par la prédominance des logements individuels même si on assiste
depuis quelques années à un rééquilibrage de l’off re au profit du collectif.

* En 2014, la population en Martinique était de plus de 383 911 habitants, dont près d’un quart (24,2%) âgé de plus de 60 ans (environ 92 180 personnes). Notre département est vieillissant, les personnes âgées constituent une grande partie de la population totale, plus qu’ailleurs en France. A l’horizon 2030, on estime que près de 40 % de la population en Martinique sera âgée de 60 ans et plus (environ 145 000 personnes), contre 30 % en France hexagonale, positionnant la Martinique au 1er rang des régions françaises les plus âgées.

La tranche de population constituant les aînés réside dans :
• des logements individuels en milieu rural ou urbain,
• des logements collectifs en HLM ou en résidence privée,
• des EPHAD ou des maisons de retraite,
• des résidences « séniors » intergénérationnelles, ou encore en accueil familial.
En réponse à ces demandes, des programmes de construction d’EHPAD (Etablissement Hospitalier pour les Personnes Agées Dépendantes) et de résidences autonomie (anciennement appelées logements-foyers), gérés par des associations ou des institutions, fleurissent en Martinique. Mais le coût du loyer d’un logement en EHPAD où le sentiment de ne plus être utile peuvent être des freins pour certaines personnes âgées.

Autres modes d’hébergement pour les personnes âgées autonomes ou semi-dépendantes

L’offre d’hébergement proposée aux séniors se diversifie. Voici une liste non exhaustive de solutions alternatives aux
hébergements classiques, dont quelques-unes existent en Martinique :

Les établissements médico-sociaux

• Les résidences autonomie
  Anciennement appelées logements-foyers, ce sont des logements indépendants à vocation sociale avec des locaux
  communs affectés à la vie collective (la restauration, la buanderie ou les animations). Elles s’adressent principalement
  aux seniors ayant des revenus modestes qu’ils soient en couple ou seuls.
• Le concept des MARPA
  Les Maisons d’Accueil Rurale destinées à des Personnes Agées de 60 ans et plus) sont nées en 1985 pour off rir, à l’origine, une alternative à l’hospitalisation ou aux EHPAD et pour prévenir la dépendance des retraités vivant en milieu rural. L’objectif
  est de leur permettre de vivre « chez soi » tout en conservant leurs activités et leurs relations sociales antérieures. C’est
  une petite unité de vie avec des logements individuels de plain-pied pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes, avec des
  espaces communs et des services facultatifs comme le repas, le nettoyage, la buanderie.

L’habitat regroupé

• Les résidences sociales pour les seniors
  Elles sont gérées et construites par des sociétés HLM qui font aussi face au vieillissement de la population dans leur
  parc locatif. Dans l’Hexagone, 30,4 % des locataires du parc social étaient âgés de 60 ans et plus, selon les estimations
  de l’enquête d’occupation du parc social, en 2012. Depuis quelques années, de nouvelles résidences ont été construites
  par les bailleurs sociaux. Les logements sont adaptés aux  besoins des seniors et certains services sont proposés aux
  résidents qui peuvent bénéficier d’aides au logement. Ces résidences sociales prennent le nom de papy-loft, de
  résidences silver.
• Les résidences services
  Elles s’appellent résidences seniors ou encore résidences services et dépendent du secteur privé. Elles proposent à la
  fois un logement individuel sécurisé et adapté aux besoins des seniors indépendants, et des espaces de vie collectifs. Ces
  services peuvent être des activités (clubs sportifs et culturels, services administratifs, salle de sport ) ou des animations.
  Les résidents sont locataires ou propriétaires de leur logement. Elles s’adressent aux personnes âgées autonomes
  ou ayant besoin d’une aide ponctuelle dans certains actes de la vie quotidienne. Deux résidences services existent à la
  Martinique, à Cluny et à Redoute.
• Les béguinages
  Ce concept vient des béguines, communautés religieuses qui résidaient dans des logements individuels regroupés dans les
  Flandres et l’Europe du Nord. Aujourd’hui, ce sont souvent de petits ensembles pavillonnaires de type maisonnées en rez-de-
  chaussée (10 à 20 de plain-pied en général).
• Les logements partagés
  Les colocations ont le vent en poupe qu’elles soient entre seniors ou intergénérationnelles. Le partage d’un logement
  permet de rompre avec la solitude et de bénéficier d’un cadre sécurisant.
• La colocation entre seniors
  Des seniors choisissent la colocation à l’image des jeunes ou des étudiants. Les avantages sont nombreux : lutter contre
  la solitude, partager les frais de logement, éviter la maison de retraite, créer du lien social dans une ambiance familiale.
  Dans ce cas, il s’agit d’un véritable projet de vie commune car les seniors vont vivre ensemble et partager le même
  logement : il vaut mieux bien s’entendre avant de s’engager dans cette démarche.
• La colocation intergénérationnelle
  Cette idée est née dans le nord de l’Europe. Voilà une solution simple pour un étudiant en mal de logement et un senior
  désireux d’avoir de la compagnie. C’est donc une solution financièrement avantageuse mais qui exige que senior et
  jeune s’engagent sur le plan relationnel.
• Les habitats intergénérationnels de type kangourou
  C’est un habitat mixte au sein d’une maison, d’un immeuble voire d’un quartier. Dans le cas d’une maison, celle-ci est
  scindée en deux logements : le rez-de-chaussée est réservé à une personne âgée et les étages à une famille ou à un jeune
  ménage. Cette forme d’habitat souhaite favoriser le partage, la solidarité et l’entraide entre les générations et lutter contre
  l’isolement des personnes âgées. Ce type d’habitat remporte un vif succès dans les pays scandinaves et aux Pays Bas.

Focus sur un mode d’habiter de nos ainés en Martinique

La résidence intergénérationnelle

En Martinique, les bailleurs sociaux s’adaptent aux besoins de leurs locataires tout au long de leur parcours de vie (problèmes
de santé, mobilité réduite, logement plus petit souhaité, évolution financière…). Ces occupants vieillissent et sont très attachés
à leur environnement (acteurs de soins, voisinage, solidarités familiales, habitudes sociales).
Ils leur proposent dans leur parc HLM cette solution de logement. Elle peut bénéficier à cette population âgée, de même
qu’aux plus jeunes qui recherchent leur premier logement. C’est ainsi que la réalisation de ces résidences intergénérationnelles
concrétise l’idée de rassembler ces deux générations et répond dans le même temps à un besoin de se loger.
Ce concept d’habitat aussi appelé « papy-loft » ou résidence « silver » n’offre pas les mêmes prestations que les foyers ou les
maison de retraite : il n’y a ni services à la personne, ni soins. Les prestations offertes (local collectif, rencontres, animations, …)
profitent aussi bien aux locataires jeunes ou moins jeunes. C’est aussi un excellent moyen de tisser des liens et d’accroître la
solidarité entre générations : les personnes âgées recherchent la convivialité et le soutien, les plus jeunes ont parfois besoin de
repères.

 La résidence Intergénérationnelle « ATLANTIS » au Robert
Située à la rue Vincent Allègre, la résidence « ATLANTIS », réalisée par la société Ozanam en partenariat avec la Ville du Robert, a été inaugurée le 16 mars 2016 par Alfred MONTHIEUX, Maire de la commune. Cette résidence intergénérationnelle, est composée de 60 logements locatifs de type F1 et F2 destinés aux personnes de plus de  55 ans, et de cinq studios attribués à des jeunes. Des services de proximité (podologue, coiffeur, locaux associatifs…) sont en cours d’installation.

La résidence Intergénérationnelle « LA CANOPEE » au Saint Esprit
Située à la ZAC Avenir, la résidence « LA CANOPEE », réalisée par la Société Martiniquaise d’HLM, a été inaugurée le 18 avril 2018. Elle est composée de 54 logements locatifs sociaux (de type F2 et F3), dont 14 accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, la SMHLM a expérimenté une adaptation des loyers, en proposant aux futurs locataires un logement adapté à la taille de leur foyer, à leurs conditions et à leurs nouveaux besoins, pour un loyer sensiblement équivalent. L’objectif étant d’encourager la mobilité afin de permettre une occupation plus juste du parc et répondre ainsi aux objectifs de mixité sociale et intergénérationnelle.

Cet article est extrait de la Mouïna Martinique n°18 consacré au Logement collectif martiniquais en téléchargement 

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sur tout ce qui concerne l’adaptation de l’habitat

pour les personnes âgées, à mobilité réduite ou en situation de handicap.

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Sources :
https://www.insee.fr/fr/statistiques/2128984
http://www.happysilvers.fr/vivre-dans-une-residence-seniors-a-ozanam/
Sites : marpa.fr, pour-les-personnes-agees.gouv.fr, union-habitat.org, le-nouvel-economiste.fr,
Argoud Dominique, « De nouvelles formes d’habitat pour personnes âgées : d’hier à aujourd’hui. Du point de vue de la Fondation de France »
Photos :
EHPAD du Prêcheur – https://www.centre-hospitalier-nordcaraibe.fr/accueil+et+admission
OMASS du Lamentin (Résidence Henry Bourgeois) http://www.mairie-lelamentin.fr/
Maison de retraite « Résidence Florea » au Saint-Esprit http://www.santeenfrance.fr/etablissement/92661-maison-de-retraite-du-saint-esprit
Résidence « LA CANOPEE » – http://www.smhlm.org/images/Residences/la-canopee.JPG
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